Preguntas frecuentes

¿En qué zonas construyen?

Desarrollamos proyectos en todo el territorio nacional, en entornos urbanos, rurales y costeros. Tenemos experiencia en el Este — Punta del Este, La Barra y Manantiales — así como en el litoral y en áreas de campo y sierras, como Las Campanas. Cada obra se adapta a las condiciones específicas del terreno, el clima y la normativa local.

¿Tienen un mínimo de M2?

Sí. En el caso de viviendas personalizadas, trabajamos a partir de los 100 m². Esto se debe a que los costos de traslado, logística e implantación en obra tienen un peso significativo. En proyectos de menor escala, estos costos impactan directamente en el valor por metro cuadrado. Para superficies menores, ofrecemos nuestra línea modular MOX, diseñada para optimizar tiempos y presupuesto.

¿En qué zona construyen?

Construimos en todo el territorio nacional, ya sea campo, playa o ciudad.

¿Cómo obtengo una cotización?

Puede solicitar una cotización enviando un correo a ventas@cemconstrucciones.uy o completando el formulario en la sección "Solicitá Presupuesto" de nuestra web. Para avanzar, necesitamos información básica sobre:

• Ubicación del terreno
• Metros cuadrados estimados
• Programa o disposición interior
• Tipo de proyecto (personalizado o modular)

Nuestro equipo se comunicará para coordinar los siguientes pasos y brindar asesoramiento técnico.

¿Qué incluye la cotización?

Una vez definidos los planos, detalles constructivos y ubicación, entregamos una cotización a precio cerrado que incluye todo lo necesario para que la vivienda quede pronta para habitar. La propuesta contempla:

• Materiales estructurales
• Mano de obra
• Aportes sociales correspondientes
• Fletes y traslados del equipo
• Implantación en obra

Quedan excluidos aquellos ítems que corresponden al proyecto ejecutivo, dirección técnica y tasas municipales, que se gestionan junto al arquitecto del proyecto.

¿Cuentan con modelos estándar?

Sí. Disponemos de tres modelos modulares dentro de nuestra línea MOX:

• MOX-32 (32 m²)
• MOX-32+ (48 m²)
• MOX-64 (64 m²)

Estos modelos se fabrican en taller y luego se trasladan al terreno del cliente, lo que permite reducir tiempos de ejecución y contar con mayor previsibilidad en costos.

¿Qué mantenimiento requiere una casa en madera?

El mantenimiento de una vivienda en madera es similar al de cualquier otra construcción, aunque existen algunos cuidados específicos vinculados a la exposición ambiental. En fachadas exteriores, la frecuencia de mantenimiento dependerá principalmente de:

• Nivel de exposición al sol
• Orientación de la vivienda
• Cercanía al mar o humedad ambiental

En términos generales, los revestimientos exteriores pueden requerir renovación de pintura o protector cada 3 a 5 años, dependiendo de las condiciones climáticas y del tipo de acabado utilizado.

En el caso de decks o superficies horizontales expuestas directamente al sol y la lluvia, el desgaste suele ser mayor. Se recomienda aplicar mantenimiento superficial (aceites o protectores) cada 1 a 2 años para conservar su aspecto y prolongar su vida útil.

• Si no se realiza mantenimiento estético, la madera no pierde su capacidad estructural, pero puede adquirir una tonalidad grisácea natural producto de la radiación UV.
• La estructura portante, al estar protegida dentro del sistema constructivo y tratada industrialmente con CCA o MCA, no requiere mantenimiento periódico.
• Un diseño adecuado — con aleros, protección de encuentros y correcta ventilación — reduce significativamente la frecuencia de intervenciones.

¿Qué tipo de madera utilizan?

Para la estructura empleamos Eucalyptus Grandis (2” x 4”), seleccionado por su resistencia mecánica y estabilidad. Los revestimientos exteriores pueden variar según la ubicación del proyecto, utilizando Pino o Eucalyptus. En caso de optar por pisos de madera, también se emplea Eucalyptus Grandis. Toda la madera estructural está tratada industrialmente con CCA o MCA, mediante procesos de impregnación controlada, doble secado y verificación de penetración y retención, garantizando durabilidad frente a humedad, hongos e insectos.

¿Cuál es la vida útil de una casa de madera?

Una vivienda con estructura de madera correctamente diseñada y mantenida puede superar los 100 años de vida útil. Existen ejemplos en el mundo con más de dos siglos de antigüedad. La durabilidad depende del tratamiento de la madera, la calidad constructiva y el mantenimiento adecuado.

¿Cómo responden frente al fuego?

El comportamiento ante el fuego depende del sistema constructivo en su conjunto. En viviendas con estructura de madera, los muros están compuestos por múltiples capas que incluyen aislaciones y revestimientos que retrasan la propagación del fuego. A diferencia del acero, que pierde resistencia estructural a altas temperaturas, la madera maciza carboniza superficialmente, generando una capa que protege el núcleo estructural y permite un comportamiento predecible. Cuando el sistema está correctamente diseñado y ejecutado, cumple con los requisitos normativos de seguridad.